2023 ავტორი: Ralph Peacock | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-05-24 13:08
სასტუმრო სახლები და Bed & Breakfast შეიძლება იყოს ძალიან მომგებიანი მცირე ბიზნესი თუ შთაბეჭდილებას მოახდენს თქვენს სტუმრები და შეიძინეთ ლოიალური, დაბრუნებული მომხმარებლები. ბევრი სტუმრები აირჩიეთ B&B-ები მათი მყუდრო და მისასალმებელი განცდის გამო, რომელიც ხშირად იკარგება დიდ სასტუმროებში.
ანალოგიურად, არის თუ არა სასტუმრო სახლი კარგი ინვესტიცია?
ქონების შეძენა ADU-ით შეიძლება იყოს იურიდიული და ფინანსური კოშმარი, თუ არ ხართ მზად. „ა სასტუმრო სახლი შეიძლება იყოს ა დიდი ინვესტიცია, მაგრამ ასევე შეიძლება სისულელე იყოს, თუ სახლის მფლობელს წინასწარ არ ესმის ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე“, - ამბობს რონ ჰუმსი, კონტრაქტორი, უძრავი ქონების აგენტი და საბროკერო მესაკუთრე.
რა უნდა ჰქონდეს სასტუმრო სახლს? აქ მოცემულია სასტუმრო ოთახის 10 აუცილებელი ელემენტი, რათა უზრუნველყოს ის სტუმრებისთვის მზადყოფნაში:
- დამატებითი პირსახოცები, საბნები და ბალიშები. ყველას განსხვავებული მოთხოვნილებები აქვს.
- ნაგვის კალათა.
- საათი.
- ადგილი ტანსაცმლისთვის.
- კარის კაკვები (კარზე ან კარზე დამაგრებული)
- რკინა.
- ქსოვილები.
- ძირითადი ტუალეტის საშუალებები.
აქედან, რამდენს გამოიმუშავებენ საწოლისა და საუზმის მფლობელები?
ერთ-ერთი გამოკითხვის თანახმად საწოლი და საუზმე ოპერაციებში, დაჯავშნილი ოთახების საშუალო რაოდენობაა 362 (ეს არის სულ სასტუმროში და არა 362 ღამე თითო ოთახში) და ეს არის რამდენიმე წლის მუშაობის შემდეგ. თუ თქვენ თვლით 362 ნომრის ღამეს საშუალოდ 60 დოლარი ღამით, ეს არის მთლიანი შემოსავალი დაახლოებით $20,000.
შემიძლია ავაშენო სასტუმრო სახლი ჩემს ქონებაზე?
აშენება შენი პატარა სახლი მეგობრის ეზოში. თუ მიწის საკუთრება არ არის თქვენი მთავარი მიზანი, განიხილეთ შენობა შენი პატარა სახლი სხვის ლოტზე, როგორც დამხმარე საცხოვრებელ ერთეულს (ADU). ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის თანახმად, ADU-ები არის საცხოვრებელი სახლები, რომლებიც განლაგებულია ცალკეულ სახლებში.